盧炯如

最近有朋友在問中和連城路一帶的房市狀況，剛好可以來聊聊信義房屋連城路這邊的服務跟周邊行情。中和這區生活機能真的很方便，尤其連城路沿線從傳統市場到大型賣場都有，上班時間往板橋、台北的交通也很順，難怪很多首購族跟換屋家庭都會考慮這裡。

先來看看連城路幾個熱門物件的行情比較：

信義房屋在中和連城路這邊的服務蠻細心的，尤其對在地的社區像是歡喜城或美國華城都很熟悉。前陣子陪朋友去看連城路52號那棟華廈，仲介不僅清楚說明管委會運作狀況，連周邊哪家早餐店好吃都知道，這種在地化的服務真的很加分。

說到連城路的公寓產品，雖然屋齡普遍偏高，但像450號那棟因為是邊間又臨路寬，採光跟通風都比想像中好，重點是總價帶大概落在1200-1500萬之間，對預算有限的小家庭來說負擔比較輕。信義的仲介還會主動提醒哪些棟距近的戶別可能要留意噪音問題，這種小細節對買方來說很實用。

這帶的新成屋選擇雖然不多，但美國華城這類社區的詢問度一直很高。朋友上個月透過信義房屋成交一戶，仲介連建商當初的保固內容都幫忙確認得很仔細，甚至還整理了社區近三年的管理費使用明細，這種透明化的做法讓人很安心。不過要提醒的是，這邊的新案單價已經站穩6字頭，建議看屋前還是要先確認好預算跟需求。

最近有朋友在問「信義房屋連城路店在哪？中和區找房超方便的位置」，其實這間分店就藏在中和超級精華的地段啦！連城路本身就是中和主要幹道，周邊生活機能爆炸好，要買菜有傳統市場，想吃美食走路就到，重點是交通超便利，不管是要搭捷運還是公車都很方便。這家信義房屋的位置剛好卡在一個超讚的點，附近從套房到豪宅都有，不管你是首購族還是換屋族，來這邊找房真的省時又省力。

先來看看這家店的具體位置和周邊優勢：

我實際去過這家信義房屋幾次，發現他們的在地服務真的很貼心。店裡同事對中和的巷弄熟到不行，連哪個社區管理費多少、哪棟大樓最近有裝修都清清楚楚。特別推薦給想找中和房子的人，因為他們不只熟悉連城路周邊，連景安站、南勢角一帶的物件也掌握得很全面。最近還看到他們粉絲專頁在推廣線上VR看房，對於工作忙的人來說超級方便，不用請假就能先篩選一輪喜歡的物件。

中和這幾年房市熱度一直很高，尤其是連城路這一區因為有科技園區加持，很多工程師跟小家庭都在找這邊的房子。信義房屋連城路店的同事跟我分享，最近詢問度最高的是總價1200-1800萬的2-3房產品，特別是帶車位的電梯大樓最搶手。他們店裡有個超實用的社區資料庫，連管委會風評、垃圾車時間這種細節都查得到，對第一次在中和買房的人來說真的幫助很大。

最近有朋友問我「為什麼選信義房屋連城路店？在地服務20年經驗談」，這讓我想起去年幫親戚找房子時的故事。那時候跑了中和好幾家房仲，最後發現連城路店的老闆阿明哥根本就是在地活地圖，從永和豆漿的開店時間到巷口那家五金行老闆的脾氣都瞭若指掌，這種深耕20年的經驗值真的不是年輕業務能比的。

說到信義房屋連城路店的特色，我覺得最實際的就是他們對中和、永和交界帶的掌握度。像去年幫客戶處理的華廈案，連建商20年前用哪批磁磚都查得到，更別說那些沒登記在權狀的巷弄畸零地。有次帶看還隨口說出「這棟三樓阿嬤的孫子在美國念書」，這種細節連住戶自己都嚇到。

我特別欣賞他們處理老社區物件的細心程度。上個月陪朋友看南山路的老公寓，店裡的小美直接拿出泛黃的社區會議紀錄，證明頂樓加蓋是民國85年住戶大會同意過的。這種資料平常根本找不到，他們卻整理得像自家相簿一樣齊全。而且每次約看屋都會準備三種方案：A案是預算內的，B案是稍微超過但值得的，C案是他們覺得未來五年會漲的潛力股，這種規劃真的很貼心。

最讓我印象深刻的是他們的「鄰里關係地圖」。有次簽約前，阿明哥突然說：「這間二樓王太太有養狗，你女兒不是怕狗嗎？要不要先帶她來樓下走走看適應情況？」原來他們連社區寵物分佈都建檔，這種服務已經超越買賣房屋，根本是生活顧問等級了。

最近好多朋友都在問「連城路房價現在多少？信義房屋最新成交行情分析」，其實這條路因為生活機能超方便，加上有捷運萬大線議題，房價一直都很熱門。今天就來跟大家分享信義房屋最新整理的成交資料，讓想在這區買房的朋友有個參考依據。

從最近半年的成交數據來看，連城路沿線的房價會因為屋齡、路段位置有滿大的差異。像是靠近中和區公所這段的電梯大樓，單價大概落在45-52萬之間，中古公寓則在35-42萬左右。而往板橋方向的話，因為商業活動更密集，價格又會再高一些，特別是捷運站周邊的新成屋，甚至有看到6字頭的成交紀錄。

特別要注意的是，連城路沿線有不少工業區和住宅區混雜的區段，這也會影響到實際成交價格。像是一些靠近工廠的物件，雖然開價比較低，但真的要住的話可能要考慮空氣品質和噪音問題。另外這邊的中古屋很多都是30年以上的老房子，看屋的時候要特別注意管線和結構安全，建議可以找有經驗的房仲帶看，他們通常都知道哪些社區的屋況比較好。