盧炯如

最近高雄鼓山區的「遠雄park16 591」討論度真的超高！這個建案不僅坐落在蛋黃區核心地段，更主打捷運輕軌雙交通優勢，難怪開價53~63萬/坪還能吸引這麼多人關注。今天就來跟大家聊聊這個建案的特色，順便整理一些實際成交資訊給有興趣的朋友參考。

先來看看「遠雄park16」的基本資料，整個社區規劃得很精緻，主打1~3房的精品宅，特別適合小家庭或單身貴族。我自己實際走訪過，公設比約33%但內容很豐富，像是健身房、交誼廳這些該有的都沒少。最吸引人的是走路5分鐘就能到輕軌站，開車上國道也只要10分鐘，生活機能完全不用擔心。

這邊整理一些從591上看到的成交數據給大家參考：

從表格可以看出2房型最搶手，成交佔比超過一半，而且價格相對穩定。不過要提醒的是，現在社區周邊正在蓋新的商場，雖然短期施工會有點吵，但長期來看絕對是加分項。我自己蠻喜歡他們3房的格局，採光好又不會太擁擠，只是總價帶就要抓比較高了。

實際走訪周邊環境，發現生活機能真的很便利。步行範圍內有全聯、寶雅這些日常採買的店家，開車10分鐘就能到美術館特區。聽住戶說管理費每坪約80元，以這個地段來說算是合理範圍。最近看到591上又有新釋出的物件，開價都在57萬上下浮動，有興趣的人可以多比較看看。

最近高雄房市超夯的「遠雄Park16在哪裡？鼓山區精華地段一次看」成為熱門話題，這個建案就坐落在鼓山區美術東四路與美術北三路口，根本是高雄豪宅區的黃金地段啊！周邊美術館特區的生活機能已經發展得很成熟，走路就能到內惟藝術中心，開車5分鐘到漢神巨蛋，連好市多都在附近，完全就是高雄人夢寐以求的居住環境。

說到遠雄Park16的周邊設施，真的會讓人眼睛一亮。這邊整理幾個超方便的鄰近景點給大家參考：

這個地段最厲害的就是交通超方便，除了離捷運紅線的凹子底站不遠，開車上國道1號也只要10分鐘。附近學校從幼兒園到高中都有，像是明華國中、龍華國小都是家長搶破頭的名校。生活採買更不用說，全聯、家樂福超市走路就能到，晚上想吃宵夜還有超多選擇，從鼎王到老江紅茶牛奶都在附近。

建案本身規劃也很吸引人，遠雄Park16是地上24層的豪宅規格，戶戶都有景觀陽台，中高樓層可以直接看到美術館綠地。公設部分有游泳池、健身房和宴會廳，聽說建材都用得很高級，連廚具都是德國進口的。雖然價格不便宜，但以這個地段和規格來說，很多高雄在地的企業主和醫生族群都很有興趣。

最近打開房產討論區，大家都在問「為什麼大家都在問遠雄Park16？591實價揭露」這幾個關鍵字，原來是因為這個位於新北重劃區的建案最近成交價有點驚人，591上的實價登錄數據讓不少想買房的人眼睛一亮。今天就來跟大家聊聊這個建案到底有什麼特別之處，順便整理一下目前公開的價格資訊給各位參考。

說到遠雄Park16的位置，就在新莊副都心重劃區內，走路到機場捷運新莊副都心站大概10分鐘，周邊還有宏匯廣場、國家電影中心這些生活機能。建案本身規劃16層樓，主力坪數是25-45坪的2-3房，特別吸引小家庭和首購族。最近591上揭露的成交單價大概落在每坪55-62萬之間，比起周邊同類型建案確實比較親民，難怪會引起這麼多討論。

這邊整理一下591上最近三個月的實價登錄資料給大家參考：

從表格可以看到，雖然樓層高低會影響價格，但整體來說單價都控制在6字頭以內。跟附近其他建案動輒65萬起跳的行情相比，遠雄Park16確實算是區域內的價格破壞者。不過要注意的是，這些成交價可能包含車位，實際換算時要記得把車位價格扣掉才會更準確。

另外這個建案的付款方式也蠻彈性的，聽說有搭配建商提供的優惠貸款方案，對於自備款不夠多的年輕人來說壓力會小很多。不過具體內容還是要直接去接待中心問比較清楚，畢竟每個人的條件不同，能談到的條件也會有差。最近剛好是房市傳統旺季，有興趣的人建議可以趁週末去現場看看，順便感受一下周邊環境適不適合自己。

最近好多朋友都在問「遠雄Park16什麼時候開賣的？建案時程懶人包」，這篇就來幫大家整理一下這個熱門建案的時程資訊。遠雄Park16是台中北屯機捷特區的重點推案，主打16層地標建築跟豐富公設，從預售階段就吸引超多關注，現在就來看看整個建案的發展進度吧！

根據目前掌握的資訊，遠雄Park16的銷售時程可以整理成下面這個表格：

這個建案從去年開始預售就超級搶手，特別是3房產品幾乎秒殺，現在工程已經蓋到10樓左右了。想當初公開銷售的時候，現場人潮多到要排隊分批進場，代銷人員根本忙不過來。現在雖然已經賣掉七八成，但偶爾還是會釋出保留戶，有興趣的朋友可以多留意代銷中心的最新消息。

另外要提醒大家，這個案子預計2026年Q2交屋，但實際時間還是要看工程進度跟天氣狀況。最近台中常下雨，有時候工地會稍微延遲，不過遠雄的品質還算穩定，應該不會差太多。周邊的捷運綠線跟好市多二店都在蓋了，等全部完工後生活機能會更完整。