盧炯如

2025年回顧2021年嘅「十大風水屋苑」，真係有唔少有趣發現！當年呢啲屋苑唔單止地段好、配套齊，仲要符合傳統風水學嘅「藏風聚氣」原則，難怪到而家都仲係搶手貨。今次就同大家分享下當年嘅熱門選擇，順便睇睇經過4年時間，佢哋嘅表現係咪真係咁旺啦！

首先講下新界西嘅「聚寶盆」格局屋苑，當年最hit嘅就係屯門嘅「海皇御景」，坐北向南兼三面環山，前面仲有個人工湖做明堂，風水師傅都話係「玉帶環腰」嘅上等格局。而家睇返轉頭，呢個屋苑嘅樓價確實比同區其他樓盤硬淨，就算2023年市況低迷都冇點跌過。另外仲有元朗「天匯豪庭」，特色係每棟大廈呈八卦形排列，據說可以化解煞氣，當年開賣時仲請咗知名風水師做宣傳，成為話題之作。

九龍區方面，最值得講嘅係何文田「帝景峰」，呢個盤出名在於背靠獅子山，前面望到維港，符合「前有水後有山」嘅基本要求。特別要提佢嘅會所設計，泳池形狀係依照風水學嘅「金鎖玉關」格局，當年吸引唔少注重風水嘅買家。而家睇返，雖然樓齡已經十幾年，但呎價依然企得好硬。

講到港島區就不得不提北角「柏傲山」，呢個盤最特別係每戶大門都裝咗風水玄關，發展商仲特意請師傅為每棟大廈定製咗唔同嘅化煞佈局。而家睇返，雖然2022年曾經因為附近工程而有過小風波，但整體樓價依然保持穩定上升趨勢。另外中西區嘅「瓏璽」都係當年風水界嘅話題之作，位於傳統龍脈之上，加上建築物呈「雙星到向」格局，吸引咗唔少高收入人士入住。

值得一提嘅係，當年仲有幾個新界東嘅屋苑入選，例如沙田嘅「名城」同馬鞍山嘅「銀湖天峰」，佢哋共通點係都符合「四靈山訣」嘅標準，即左青龍、右白虎、前朱雀、後玄武嘅地形要求。雖然位置唔算最核心，但憑住良好風水格局，呢幾年嘅升值幅度反而跑贏大市。特別係「銀湖天峰」，因為面向吐露港而享有開揚水景，被譽為「財水入明堂」嘅典範。

2021年台灣十大風水好宅在哪裡？內行人帶你看，這份名單可是許多購屋族私下流傳的寶典呢！今天就來跟大家分享這些風水寶地的特色，讓你在買房時多個參考依據。說到風水好宅，不只要看周邊環境，建築本身的格局、採光、氣場都很重要，這些地方可是經過專業地理師認證過的喔！

首先來看看北部的精選，像是新北市淡水區的「水岸第一排」，背山面水的格局根本是風水教科書等級，加上淡水河帶來的財氣，難怪這區房價一直很穩。台北市大安區的「龍脈宅」也是經典，位於仁愛路林蔭大道旁，氣場強到在地人都說住這裡特別順。

中部的代表絕對不能錯過台中七期的「聚寶盆」建案，圓弧形建築設計就像個大元寶，附近還有秋紅谷生態公園調和氣場。台南的「府城金三角」則是老一輩最愛，安平古堡周邊的老宅翻新後，融合古蹟的文昌氣場，家裡有學生的特別搶手。

高雄的「港都明珠」也是榜上有名，愛河畔的住宅區不僅景觀好，水流帶動的氣場讓住戶事業運特別旺。桃園青埔的「航空城特區」則是新興的風水寶地，機場帶動的流動能量，很適合需要頻繁出差的人。這些地方的共同點就是自然環境與人工建設達到完美平衡，住起來特別舒服。

說到風水，很多人會忽略花東地區，其實台東的「山海傳奇」社區背靠海岸山脈，面向太平洋，這種「左青龍、右白虎」的格局在風水上可是上上之選。宜蘭的「蘭陽平原」農舍改建案也很特別，平坦的地勢配上遠山環抱，形成天然的聚氣格局，退休族最愛這種悠閒又旺運的環境。

最近大家都在討論「為什麼這些社區能上榜？2021風水屋苑評選關鍵」，其實這些獲選的社區都有幾個共同特點。首先，地理位置絕對是重中之重，像是背山面水、避開路沖這些基本條件就不用說了。再來就是社區的整體規劃，從大門方位到中庭設計，甚至停車場的位置都有講究。最後就是住戶的實際感受，畢竟風水再好，住起來不舒服也是白搭。

說到具體的評選標準，可以參考下面這個表格：

從表格可以看出，風水評選不是只看單一面向，而是綜合考量很多因素。像是2021年上榜的某個社區，就是因為把垃圾集中區設計在社區的「衰位」，既符合風水原則又不會影響住戶生活品質。另一個上榜社區則是因為建築採「龍邊高、虎邊低」的設計，讓住戶事業運特別旺。

其實台灣人買房都很重視風水，但很多人只看室內格局，忽略了社區整體的風水配置。像是有些社區雖然單戶格局方正，但整個社區的大門開在「絕命位」，這樣就算室內再怎麼調整效果也有限。所以現在越來越多人會先看社區風水，再來挑選適合的戶別，這種觀念的轉變也反映在這次的評選結果上。

專家教你如何挑選風水好的住宅社區

最近好多朋友買房都在問風水問題，其實挑選住宅社區真的有不少眉角要注意。今天就來分享幾個資深風水師傅常提醒的重點，讓大家在找房子的時候可以多留個心。首先最重要的就是社區整體環境，最好避開醫院、殯儀館這類煞氣重的地方，周邊有公園或綠地會比較理想，空氣流通又能聚氣。

再來就是社區本身的格局，大門最好不要正對馬路或T字路口，這種「路沖」容易影響住戶運勢。社區內部的動線也要順暢，如果彎彎繞繞像迷宮一樣，住在裡面的人心情也會跟著不順。另外停車場入口的位置也很關鍵，最好不要正對住家窗戶，不然車來車往的煞氣直接衝進家裡可不好。

社區的公共設施位置也要注意，像中庭花園或水景最好位於風水上的吉位，能夠為整個社區帶來好運。有些社區會把垃圾場或變電箱放在中心位置，這種就要盡量避開。另外建築物的形狀也很重要，方正的格局最穩當，如果外型太過奇特或有缺角，住在裡面容易心神不寧。

最後提醒大家，看房時可以多留意社區的採光和通風狀況，陽光充足的房子陽氣足，住起來比較舒服。如果發現社區內很多戶人家都在窗戶掛鏡子或八卦，那可能就要多考慮了，因為這通常是在化解不好的風水。買房是大事，多花點時間觀察社區環境絕對值得！